Обсуждаем данный подпункт.
- приобретения здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством Республики Казахстан,
- а также аренды здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение,
- закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение,
- закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику, в случае, если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены нежилые помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику
Как думаете, отмеченный текст относится только к закупкам услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений?
Или ко всем остальным пунктам изложенным выше?
Я думаю, что второе. Просто не верится, что разрешили аренду без тендера.
Чтобы понять, о чем данный пункт, нужно выделить главное и убрать вспомогательные фразы, тогда получается так:
Как мне видится, это четыре отдельных случая:
- покупка здания (помещения),
- аренда здания (помещения),
- содержание арендуемого здания (помещения) и
- содержание помещений, которые переданы в пользование и управление (не проданы, и не переданы в аренду).
А аренда действительно оформляется путем прямого заключения договора
Если это так, то данным подпунктом будут злоупотреблять. Можно закупить такие услуги как услуги бассейна, услуги спорткомплекса под услугой аренды помещения.
Услуги бассейна - это не аренда нежилого помещения (бассейна). Аренда как таковая - это временное пользование помещением как своим, при этом все расходы по содержанию или входят в арендную плату, или производятся отдельно арендатором путем заключения прямых договоров с поставщиками тепла, воды, света, телефона. При этом, арендатор ПОСТОЯННО находится в арендуемом помещении и использует его для СВОИХ целей.
Если заказчик будет закупать услуги бассейн только для купания, то это уже не аренда. То же самое касается - услуги спорткомплекса.
Почему я не могу арендовать бассейн, это ведь тоже помещение. По тексту подпункта требование одно - помещение не должно быть жилым. Я арендую помещение на определенное время (столько-то часов в месяц).
ГК РК:
Статья 540. Договор имущественного найма
1. По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
Про постоянное нахождение и цели аренды ничего не сказано.
Посмотрите содержание нормы: временное владение и пользование
Можно ли ссылаясь на данный пп.заключить договор на аренду теплого бокса?
Можно.
Скажите можно ли заключать не типовые договора по аренде?
айдар
нет, потому что это не публичный договор
нет, потому что это не публичный договор
Можно ли по данному подпункту приобрести существующею электролинию у частного предпринемателя?????
Вы имеете оношение к закупкам гос.имущества?
Можно ли по данному Подпункту 53), пункта 2, статьи 39 заключить договор по охране здания предприятия ? Если наше предприятие является КГУ и переданное нам районным акиматом в безвозмездное пользование и в оперативное управление.
Охранная деятельность лицензируемый вид деятельности, поэтому необходимо проводить конкурс. Подпунктом 53 предусмотрено, что если в помещении, которое передано вам находится другое лицо: