Добрый день! Марина Петровна, подскажите, пожалуйста! При закупе жилища, необходима оценка объекта недвижимости (жилья), проведенной в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, включая фото-снимки текущего состояния жилища.
Вопрос вот в чем: будет ли нарушением, если жилье закупается по цене выше, чем оценочная стоимость? (т.е. допустим мы запланировали 3 000 000 за 1 ком.кв-ру, а оценка ее оценит допустим в 2 050 000).
При таких обстоятельствах уполномоченный орган может задать вам вопрос: Почему цена завышена? План гос.закупок (в том числе плановая сумма на покупку жилья) формируется на основании мониторинга цен. В вашем случае имеется рыночная цена цена, поэтому по ней и нужно закупать.
Спасибо за ответ! Всегда выручаете!
Мониторинг цен мы провели. Даже если мы поставим рыночную цену на жилье, оценка ставит всегда ниже этой цены (это из практики), это большое нарушение? Мы же по идее не можем отклонять заявки Потенциальных Поставщиков из-за низкой оценки стоимости жилья?
К сожалению, в официальной среде (аукцион, суд, гос.закупки, экспертиза и т.п.) цена имущества берется из акта оценки.